Verandamı qurmaq istəyirəm: qanun nə deyir?

Verandamı qurmaq istəyirəm: qanun nə deyir?

Bir veranda qurmaq və evinizi çöldə, bağda əlavə bir otaqdan zövq almaq, yayda və qışda yaşamaq üçün parlaq və xoş olmaq istəyirsiniz? Qanuni olaraq hərəkət etmək, bilməməzlikdən balıq tutmaqla məyusluq və çətinliklərdən qaçınmaq, qanunla verilən və 1 yanvar 2012-ci il tarixindən etibarən tətbiq olunan tikinti qaydalarına hörmət etmək. Mövzuyla əlaqədar daha çox məqalə tapın: Bir verandanın qurulması üçün iş təklifləri

Verandanın səthi 20 və ya 40 m2-dən azdır?

Şəhərsalma kodeksinin R.421-17-ci maddəsi, verandanın inşası, ərazidə inşa edilən sahənin daha az və ya bərabər olduğunu sübut edərsə, əvvəlcədən iş otağınıza elan edilməsi üçün sadə bir tələb tələb olunur. 20 m2-də. İnşaat bir şəhər ərazisinə daxil edilərsə, əvvəlcədən işlərin elan olunmasını tələb edən səth, 05.05.2011 tarixli 2011-1771 saylı qərara əsasən 40 m2-ə qədər artırılmışdır. Bu artımdan faydalanmaq üçün torpaq bir PLU (Yerli Planlaşdırma Planı), POS (Torpaq İstifadəsi Planı) və ya PSMV (Plan de Planı) kimi bir şəhərsalma sənədinə tabe olmaqla bir bələdiyyəyə daxil edilməlidir. Yedəkləmə və artırma). Lakin, müəyyən hallarda, bələdiyyə binası, xüsusilə PLU-da məhdudiyyətlər qoyulubsa, bir bina icazəsinin verilməsini tələb edə bilər. Qonşularınızdan və ya başqa bir bələdiyyə xüsusiyyətlərindən hörmət üçün minimum məsafələri bilmək üçün məsləhətləşmədən çəkinməyin. İşinizi elan etməsəniz, bir qonşunun şikayəti ilə işinizi məhv etməyə məcbur ola bilərsiniz.

Veranda 40 m2-dən çoxdur? Bir bina icazəsi məcburidir

Səthi sahəsi SHOB-nin 40 m2-dən çox olan bir verandanın quraşdırılması (Ümumi Mərtəbə Sahəsi, yəni bütün döşəmə sahələrinin cəmidir) müvafiq şəhər meriyasına bir bina icazəsinin verilməsini tələb edir. İstəyinizə plan, rəng, material, həqiqi sahə və s. Kimi layihə ilə bağlı məlumatlar daxil edilməlidir. Bina icazənizi almaq üçün təxminən 3 ay çəkəcəksiniz. Nəhayət, başqa bir ssenari, verandanın səthi 170 m2-dən çox olarsa, mütəmadi olaraq bir memara müraciət etməlisiniz (5 dekabr 2011-ci il tarixli sərəncam).

Verandanı mövcud bir terasa quraşdırmaq və ya mövcud bir otağı verandaya çevirmək istəyirsiniz?

Mövcud bir terasda 2 ilə 40 m2 arasında bir veranda qurmağı planlaşdırırsınız? İş elanı kifayətdir (2 m2-dən aşağı, iş pulsuzdur). Eyni şəkildə, mövcud SHOB-un bir hissəsinə sahib olmayan bir otağa çevrilmək istəsəniz, yeni bir SHOB yaratmadığı üçün iş elanı kifayət edəcəkdir. Əksinə, bir qarajda bir veranda yaratmaq üçün bir çatı düzəldirsinizsə, SHOB dəyişdiriləcək və layihəni 20 və ya 40 m2-dən çox SHOB qaydasına tabe edəcəkdir.


Video: Bələdiyyə seçkiləri: Qanun nə deyir?